项目管理和监理的关系 [工程监理企业向项目管理企业转型研究]

工程监理企业向项目管理企业转型研究

1988年~1992年的试运行阶段。在试运行阶段的实践进程中，大量的 工程监理企业及人才队伍不断涌出，具有专业技能的工程监理人员不断增加。这 系列的发展.为工程监理企业在建筑行业的立足奠定了基础，也使得其他行业再 进行尺寸偏差的检验将比较被动。

(2)1993年~1996年的进一步推广阶段。在这个阶段，政府和国家为了 推进工程监理行业的发展.颁布了相关的法律、法规为其提供了政策的支持和引 导，为工程监理服务的顺利展开奠定了基础。

(3)1997年以后是规范完善阶段。1997年我国出台了《中华人民共和 国建筑法》，建设主管机构对开展工程监理服务的资质等级、业务范围和监理理 论进行了进一步的定位，推进了工程监理在工程建筑领域的全面展开。

1.2工程监理企业存在的问题 (1我国工程监理企业的业务范围狭窄，不能有效保证项目管理的全过程实 施。我国工程监理服务建设的初衷是要进行全过程和全方位的工程项目管理业务。

但是.由于多种因素的制约，导致现阶段工程监理企业的业务范围大多局限于施 工阶段的质量管理方面.而对于前期勘察和设计阶段的监理任务却很少涉及。

(2)业主方对工程监理企业的作用的认识不到位。有些业主委托工程 监理企业进行工程监理工作，很大的原因是由于他们为了追求眼前的利润和效益， 片面地注重工程的成本和进度，进而会造成工程项目质量的缺陷；
有些业主忽视 工程监理人员的作用，越过监理直接对工程的总承包方进行指令的下达.直接干 预了工程监理人员的工作.最终造成了许多不必要的纠纷和索赔行为。

(3)工程监理企业取费标准不规范，存在不正当竞争的行为。工程监 理制度的实行在我国已有20多年了.但是工程监理企业的取费标准与其他行业相比还是很低，并且杂行业中存在着各种不正当竞争。由于目前的一些工程监理业 务没有完全推向整个市场，还存在着一些垄断行为，因而有些工程监理企业通过 低价竞标的方式来取得工程项目的监理服务，以获取利润。

(4)国内部分工程监理企业的内部运作机制不规范，工程的服务质量 欠缺。我国许多工程监理企业的监理人员缺乏一定的资质等级，大多依靠企业内 部几个资质能力较高的总监理工程师来支撑整个企业的内部运作情况。这样就会 造成企业承揽的许多工程项目，并非是像国外工程项目管理企业那样由专业的监 理班子来进行运作，而是由一些资质能力优越的总监理工程师来负责，有时一个 总监理工程师会负责多个工程项目的监理工作。

总之，随着工程建设市场的不断发展，现阶段工程监理行业暴露出很 多不足.已经无法满足监理的多元化和市场化的整体需求。为了能促进整个建筑 行业的前进与发展，工程监理行业需要转变发展的路径。工程监理企业要向工程 项目管理企业进行转变的发展方向，以使行业的发展跟上国际咨询服务的步伐. 最终实现全过程、全方位的工程项目管理服务。

2.工程监理企业向项目管理企业转型的必要性 (1)市场发展的需求。工程监理企业的业务的局限性及自身存在的很 多问题，巳使其发展不能满足市场发展的需求。开展全过程的工程项目管理服务. 逐步与国际工程项目管理制度接轨，具有广阔的市场发展前景，比目前的工程监 理服务更能合法.合理地表达业主的权益和需求.保证整个建设项目的顺利进行。

(2)提高国际竞争力。国际上大多数工程建设企业都没有实行过这种 中国式的工程监理体制，它们大多采用的都是工程咨询体制和工程项目管理体制。

因此工程监理企业向工程项目管理企业的转变.对提高行业的国际水平和建立适 合国际竞争的管理体制具有重要的意义。

(3)工程监理企业未来的发展趋势。无论在我国东部、中部还是西部 大开发建设的进程中，其总体的投资方向不可能离开大中型的公用事业工程、经 济适用房、商品住宅小区及城市基础设施等的建设。这就在一定程度上说明，国 家强制实行的监理工程项目的投资总额仍然会不断增加.这是一个大的趋势。这 些大型的工程项目的管理工作如果仅仅依靠工程施工阶段的监理服务是不够的. 无法满足整个项目的全过程的管理。因此工程监理企业必须通过扩展业务范围. 完善组织结构等方式.完成项目的全过程管理服务的转型。3.工程监理企业向项目管理企业转型的问题分析 (1)工程监理企业缺乏担任工程项目管理服务的专业人才。工程监理 企业长期局限于施工阶段的监理工作，行业中的高素质人才严重不足.且人才素 质偏低，缺乏在工程项目管理服务方面所需要的专业人才。工程监理企业的许多 负责人和专业技术带头人缺乏能担任工程项目管理服务所需要的经济.管理、计 算机及法律等领域的复合型项目管理技能。另外，工程监理企业较低的收入水平， 也在一定程度上制约了高素质、高学历和高技能人才的进入。

(2)工程监理企业的组织机构不能满足工程项目管理服务的要求。工 程监理企业要向工程项目管理企业转变，就要建立与工程项目管理服务相适应的 组织结构体系。现阶段工程监理企业的组织机构都比较简单.并且岗位职责、程 序文件、作业指导文件和相关配套系统都不健全.项目管理方法和手段比较落后. 管理水平较低。这根本不能满足在前期决策阶段.设计阶段、建设搬迁过程及材 料采购、设备试运行等阶段的全方位的咨询管理服务的需求。

(3)工程监理企业的资质条件无法满足工程项目管理服务的要求。全 过程的工程项目管理服务囊括了整个项目的全过程.如设计阶段的设计服务、招 标阶段的招标服务.项目全过程的咨询服务等。工程项目管理企业要开展工程项 目管理服务.必须拥有_项或多项资质条件，除了施工监理资质之夕卜，还需要在 业务方面拥有项目策划和投资咨询资质、勘察设计资质、造价咨询资质.招标代 理资质等。国内的工程监理企业一般仅具有施工监理的资质，资质等级还不能够 满足这种综合性且全方位的工程项目管理服务。这在一定程度上阻碍了工程监理 企业向工程项目管理企业业务扩展方面转变的发展进程。

(4)工程监理企业缺乏满足工程项目管理服务的技术创新能力。中国 的工程监理企业起步比较晚.也使得整个行业的技术创新水平比较落后。虽然经 过20多年的发展，监理行业的技术能力在理论和实践方面都有了一定的发展，但 是在工程技术水平和工艺技术的设计能力方面还是非常欠缺.仅仅靠低价来获得 较大的市场份额。

总之，工程监理行业向工程项目管理企业的转变，并非是一蹴而就的 事情，在转变的进程中存在着很多问题需要我们勇敢面对。针对这些问麁.需要 我们在借鉴国外成功经验的基础上，努力寻找解决这些问题的策略，找出适合自 己发展和转变的途径.使整个工程建设发展进程规范有序的进行。4.工程监理企业向项目管理企业转型的策略分析 (1)加强人才队伍建设。人才队伍的建设和培育是保证一个行业能够 前进和发展的动力。在工程监理企业转制的进程中，积极培育人才和留住人才， 是完成成功转型的必要前提。工程监理企业如果要开展全过程的工程项目管理业 务，必须要运用项目的人力资源管理理论.在各个阶段都拥有能提供工程项目管 理服务的全能型人才和复合型人才。这些人才必须熟悉相关的法律、经济、管理 和政治等领域的知识，必须在专业技能等各方面达到相应的资质等级。因此工程 监理企业必须努力加强人才队伍的培育和引进。

(2)调整组织结构。工程监理企业要向工程项目管理企业转变，需要 运用项目管理的组织理论，进行组织结构的调整.并建立与工程项目管理服务相 适应的管理体系。国外的工程项目管理企业大多采用矩阵式的组织机构，在部门 的设置上都有与其业务相对应的部门进行业务的承担.并通过项目管理办公室对 整个项目主体进行管理和服务。我国工程监理企业内部的职能部门比较少。为了 适应全方位的工程项目管理工作，监理企业在转型后可以用矩阵式的组织结构. 在原有的基础上增设综合协调部、设计咨询部、决策咨询部、预算财务部、综合 协调部等部门，每个部门都要有相应资质的管理人员.公司要有相应的项目管理 制度和运行机制来支持各部门、各专业、各岗位有序高效地开展项目管理服务。

(3)扩展业务范围及资质。工程监理企业若想转型为工程项目管理公 司.需要运用项目管理的范围理论和整体理论，向勘察、设计、施工.造价咨询、 招标代理等领域拓展一项或多项资质。由于勘察.设计和施工领域对于资金、专 业人员等的要求都很高，现阶段的工程监理行业属于服务行业，因此可以优先考 虑向招标和造价咨询类领域扩展资质条件，在拓展自身业务范围的同时，向较简 单的招标代理、造价咨询等资质进行申请；
在以后的发展经营过程中补充一定的 资金、技术、考业人员等.将相应的资质逐步升级和扩大.逐渐达到全过程工程项 目管理服务发展需求，为业主提供全方位的项目管理服务，实现向工程项目管理 企业的完美转变。

(4)建立全面的工程项目信息资料库。工程项目管理企业的核心内容 是为业主提供全过程或分阶段的工程项目管理工作。其中做好数据的归整和分析 工作，建立全面符合该行业的工程项目信息资料库，是工程项目管理工作的一个 重要组成部分。工程监理企业向工程项目管理企业的转型是_个庞大的工程.一定 会遇到大量的信息管理工作和归档任务。这就需要运用项目的沟通管理理论.建立全面的信息资料库.在归整的同时逐步地吸收和消化，最终将别人的东西转化 为自己的东西。与此同时，这种数据库的支撑工作.也在一定的程度上为工程监 理企业向工程项目管理企业的转变，提供了数据和资料的支持，减少在转变过程 中对繁琐的信息量的处理麻烦。在工程监理企业的整个转制过程中，企业还需要 在不断加强对工程项目的信息化建设的同时.融入高水平的计算机项目管理软件. 来提高技术创新能力。从一定意义上来讲.这种信息化的手段的建立和完善.不仅 使得项目在经验的积累方面更加便利，也使得数据的分类更加便捷，为提高项目 的技术创新能力.为工程监理企业向工程项目管理企业成功转制.提供了必要的前 提。

周刚，万东东，李明，邱国华 (上海市建设工程监理咨询有限公司，上海200080)