【《非理性繁荣》（第三版）读后感】 非理性繁荣第三版

[2018读后感]《非理性繁荣》（第三版）读后感

本书在架构上共，分了六个大的部分。前篇，也就是书的前三章和后 面的五篇。书的前三章，个人姑且定义为，前篇的三章内容别是第1章 股票市场 的历史回顾，第2章 债券市场的历史回顾和第3章房地产市场的历史回顾。三个 历史回顾，立足于三个主要投资市场即股票市场，债券市场和房地产市场，描述 了这三个市场涨跌的历史过程，梳理了这些市场经历了的哪些显著波动，帮助读 者从总体上了解和把握市场的趋势。

作者在第1章中主要描述了股票市场的一个涨跌历史，创造性的提出 了这个周期性调整市盈率（CAPE）。

作者在第2章 债券市场的历史回顾中，指出了利率长期以来的波动和 变化。并利用图表揭示了通胀指数化债券的收益率走势。通过走势可以明显的看 出来，虽然债券的收益率波动幅度比较小，大概也就是在百分之10到-1%之间波 动，而且，大部分绝大部分时间处于正收益区间。但是就这样一个窄幅的波动的 幅度范围内，它的整个历史的波动，还是蛮大的。

作者在第3章 房地产市场的历史回顾中指出了，最核心的一个问题， 房地产市场永远上涨这个假设和认知是错误的，是非理性繁荣泡沫的一种体现。

作者在书中说道，20世纪90年代以来，很多地区的房地产价格上涨，与此同时， 各种肤浅的解释相继出现，其中一种认为人口压力使得土地资源日渐枯竭，必然 导致住房价格猛增，但实际情况是1990年以来，人口增长非常的稳定而缓慢，土 地资源也并未枯竭，另一种解释认为，住房价格上涨的原因是需求的过快增长， 导致建造住房所必需要的劳动力、木材、混凝土和钢材的价格高企，但事实上， 建筑成本并未偏离其长期运行趋势，还有一种解释认为这种繁荣是因为很多国家 通过降低利率来应对全球经济的衰退，诚然较低的利率水平是导致房地产价格上涨的因素，但历史上各国央行曾多次降低利率，却没有哪一次导致世界如此默契。

作者的研究团队还创建了一个美国住房价格指数及建筑成本、人口和长期利率的 变动趋势，。时间跨度为1890年到2014年。见下图 作者紧接着指出，图3.1中一个明显的特征是，从1890年开始，实际 住房价格整体上并没有出现过连续上升的趋势。

作者在书中指出，归根结底，尽管住房价格的真实走势存在一些不确 定性，但大多数的证据表明，大多数住房的实际价格平均增长率并不像人们想象 的那么高。并指出，“实际住房价格并没有强劲上升的原因。并指出如果人们， 能够从长远的利益出发，对房地产市场做出理性的判断，那么这些城市就存在类 似的市场控制机制，来阻止房价过快上涨，如果房价上涨，使得住房抵押贷款占 据家庭收入的很大一部分，房地产市场就有足够的理由向低成本地区转移，长远 来看，这种机制可以抑制，精通通胀修正的时机房，价上涨过快，同时，可粉碎 膨胀过快的泡沫，这种市场机制对那些附近有大量可利用土地的城市最有效，对 那些可利用土地很少的城市也有效，因为如果房价太高，居民和企业将会永远甚 至完全离开这些地区”。

最后作者指出贷款机构在房地产泡沫中扮演的角色，主要是一个推波 助澜和制造风险者，个人认为作者这一点有失偏颇，毕竟在一个相对健康的住房 价格市场中，贷款还是对于普通群体自购住房起到了很大的帮助作用。

第一篇 结构因素 作者在第一篇中探讨了资深市场泡沫的结构性因素，也就是第4章 诱 发因素，互联网，市场经济急速发展以及其他事件和第5章放大机制 自然形成的 庞氏骗局。

在第4章中研究了致使市场剧烈波动的因素，那些与政治技术以及投 资者构成等相关的市场外部事件。纵观了最近的三次股市繁荣——1982年到2000 年的千禧繁荣、2003年到2007年的次贷繁荣和2009年至今的后次贷的繁荣，从根 本上，这些因素更多的通过其对投资者心理的影响，而作用于市场，即便是今天， 审视导致历次市场繁荣的驱动力，对于我们理解导致未来繁荣的各种潜在因素也 十分重要。

第5章认为一些放大机制与时滞效应共同作用，进一步强化了第四章所述泡沫滋生因素的效果。也因此，市场的活动与这些促成因素之间的关系从来 都是扑朔迷离。当市场事件被理解为投资利好时，这种放大机制将不断增强市场 信心，即便市场价格已经居高不下。价格上升导致价格进一步上升，并因此放大 泡沫的促成因素而酝酿一场新的投机泡沫，当投资者认为事件对投资不利时，这 种放大机制将反向作用，最终价格下跌导致价格更大的下跌。

第二篇 文化因素 包括了第6章 新闻媒体，第7章 新时代的经济思想和第8章 新时代与 全球泡沫 在这一篇作者主要考察了，文化因素对强化投机性泡沫结构的影响。

第6章讨论了新闻媒体的关键性作用，比如新闻媒体常常放大那些与 投资者产生共鸣的消息，而忽略了这些消息的真实可靠性。

第7章，对长久以来在金融市场上自发形成的新时代理论（new eratheories）进行了分析。这些理论之所以被广泛的推崇，是因为它们根源于市 场活动本身，而不是对市场消息真实价值的无偏见分析。

第8章回顾了过去半个世纪以来全球股票市场的几次重大繁荣，同时 梳理了这些繁荣背后的新时代理论类行。

第三篇 心理因素 考察了市场行为背后的心理因素。即第9章 股市的心理锚定和第10 章从众行为和思想传染。

第9章认为，经济和金融理论对于市场真实价格缺乏清晰的定义，也 没给出简单的计算，因此公众对于市场价值的估计更多的依赖于心理锚点。

第10章阐述了来自于社会心理学和社会学领域的一些重要研究成果， 这些研究成果可以帮助我们理解为什么那么多不同的人会在同一时间改变他们 的想法。

第四篇，理性化繁荣的尝试 梳理了学术界对市场泡沫，实现理性化的一些尝试。即第11章，有效市场，随机游走和泡沫和第12章，投资者学习和忘却。

第11章 考察了有效市场理论。

第12章讨论泡沫使其常备提及的投资者感知理论，即公众对于一些重 要事实常常后知后觉，这些“事实”或令人质疑，抑或早已为市场所知晓。

个人认为，作者在这一篇里面主要阐述了有效市场理论和通过投资者 的自身的学习，并不能有效的去解决市场的非理性。原因有二，第一，是有效市 场理论，本身就是一种有缺陷的理论，和现实的市场，有很大的一个出入。第二， 投资者学习的很多常识，其实和事实并不完全相符。学习来的这些事实，本质上 来说，也算不上是学习，顶多就是投资者根据他们的投资经验产生的关于未来的 直观想法。种想法是泡沫经济反馈的一个部分。也就是在泡沫当中，无法去学会 避免泡沫的方法。

第五篇 行动呼吁 也就是第13章，探讨了投机性泡沫对于个体投资者，机构和政府的启 示。针对当前脆弱的股票市场，以及房地产市场对政策改变的迫切需求，给出了 一些建议，例如通过哪些途径可以帮助，个体投资者尽可能的避免泡沫破灭的风 险后果。

在犇牛看来，作者在本章中提出的一些建议，更像是一些学术性的建 议，与实操层面的措施还存在距离。比如第一项建议是，货币当局应当运用温和 的货币政策来抑制泡沫，作者在书中提到，“当认为股票市场估值过高时，货币 当局采取小幅度，但又是象征性的利率提高政策是有用的一步，在这个过程中， 向公众阐明这一政策的目的是为了抑制泡沫。但货币当局不应当通过强烈的紧缩 性货币政策来试图促使泡沫破灭”。第一，首先这个观点货币当局未必能够接受。

第二就算是当局接受了，在实际操作层面上，这个度的拿捏也是很困难的，有的 时候股票市场是非常敏感的。给出的第二个建议是，“意见领袖发表有利于市场 稳定的言论”。作者在书的前面部分已经论证了，大众对于专家的相信，是有科 学根据的，或者说有据可查的。但实际上，意见领袖也经常这样做。但从效果看 在市场崩溃的时候，意见领袖的意见对于稳定市场的作用非常有限。作者给出了 第三个建议，是制度性的鼓励，建设性的交易。个人倒是认为这一点是一个非常 明智的建议，但是，如果遇到一个控制欲较强的政府，恐怕到时候这一点也很难 执行下去，比如我A就经常以保护投资者为由头对交易进行各种各样的限制。也就是面对市场剧烈的波动的时候，作者给出的建议是，加大市场的交易力度，或 者给出更全面的市场交易，而不是关停交易。但是这和，市场上普遍存在的熔断 机制是相悖的。第四点建议是，公众应该得到更多的对冲风险的帮助。简单概括 的说，就是你的资产如果是做多的，那么应该有一部分做空来帮助你来对冲风险。

第五点建议是储蓄和退休计划的政策应该现实考虑泡沫的存在。结合我国的国情， 应该是我们在进行养老、教育储蓄时候，应该考虑到当下资产的泡沫情况，和未 来的泡沫情况。比如我们当下有一套帝都的房子，估值在千万。从普通人的收入 角度来看，千万资产对一个人的养老和教育应该是绰绰有余的，但如果这个千万 是一个泡沫，后面如果出现了泡沫的破灭，千万变成了百万，甚至不可变现，那 么到时候你的养老，你的教育是如何实现呢？因此无论在什么情况下，我们都应 该保持一个现金储蓄的习惯。

作者在最后还给出了其在2013年诺贝尔奖上的演讲，叫做投机性的资 产价格，作为本书的一个总体的一个概况和总结，但内容过于学术性不太好理解， 所以，本次没有细读。

几点感触 1、第3章，房地产价格历史说明，房地产并不是一直上涨的一个资产。

作者在这一章用几个小标题表达了作者的思路，住房价格的历史长期走势；
实际 住房价格总体上并未呈现长期上行趋势；
实际住房价格并没有强劲上升的原因；

非理性繁荣的昨与今；
贷款机构在房地产泡沫中扮演的角色。

2、股票市场并不总是一个长期高效的投资市场，或者说是长期最佳 投资的唯一选择。作者在书中提出，以30年非重叠历史看。股票的收益不总是高 于债券投资的收益。因此个人应该加强对债券投资的，认知与学习。

通篇来看本书的话更像是一本关于如何去理解非理性，非理性的成因， 非理性的历史，以及如何去解决非理性的学术性书籍。在这一点上，本书其实与 市场有效理论更相似，都更像是一种片面的学术理论研究。所以本书内提到的所 有内容未必具都是真实的，或者说可借鉴的意义。

但是从道与术的层面上来说，其在术的层面上虽然指导意义有所欠缺， 但在道的层面上来说，偏听则暗，兼听则明，给我们了一种新的思维的启迪。总 来说还是一本值得阅读的书籍。