老旧建筑改造【旧建筑空间改造设计的方法研究】

旧建筑空间改造设计的方法研究

一、旧建筑改造设计模式 旧建筑改造模式大致可以分为三种类型：一是创意产业园、艺术中心， 最为典型、最具代表性的当推北京原国营 798 厂等电子工业的老厂区改造的大 山子艺术区。二是博物馆，如成都利用旧厂房改造的成都工业文明博物馆。三是 改造为其它用途，如上海利用旧厂房改造的哈雷酒吧，北京利用旧仓库改造的藏 酷酒吧等等。国内旧工业建筑改造利用一起步就呈现出成片改造利用的特点，单 体旧工业建筑改造的案例比较少，由此可见国内旧工业建筑改造利用比较强调规 模效应，比较注重改造利用的投入产出。

二、旧建筑空间改造设计的手法 1、尊重既有的室内空间 所谓尊重既有的室内空间指的是，旧工业建筑的改造过程，应该是一 种新旧整合的过程，需在保留原有旧工业建筑室内空间使用功能的同时，对需要 改造利用的室内空间，通过设计使利用效率最大化。

2、空间功能转换 利用旧建筑的原有空间，改变原来的使用功能。实现对原有建筑空间 的动态保存。保留旧建筑的原有结构体系，更新旧建筑内部设备和陈旧的设施， 改造成具有现代设施的旅馆、艺术馆、博物馆等。

3、空间的重新组织 根据新的使用功能，对原有的大空间进行水平或者垂直的划分，形成 若干小空间，然后再投入使用。主要适用于大空间的工业建筑，火车站，仓库和 废弃的海濱码头。内部空间高大的建筑，可采用内部垂直分层的方法将空间划分 为高度合适的若干层空间，可以提供更多的使用空间，造成空间的对比，形成丰 富的室内空间层次。在旧建筑的再利用过程中，有很大一部分建筑空间需要重新进行合并 与划分。合并与划分按其形态的不同可以分为水平方向与垂直方向。

（1）垂直方向的划分 垂直方向主要针对楼层的划分——地板与天花的位置进行变动。空间 的合并可以提供更大容积，形成更为壮观的空间效果，提供更大的使用灵活性；

空间的划分可以减小空间，提高空间使用的效率。

（2）水平方向的划分 水平方向的空间划分与合并主要在结构允许的范围内改变墙体状态 和位置，其目的也在于提高空间的使用效率或适应新的功能需要。

它主要有三种方式：
①.绝对分隔：以承重墙体或轻质隔断全部分隔，这种方式有良好的 遮挡视线和隔声效果。

②.局部分隔：空间以不到天花或墙面的割断进行分隔，使得建筑内 的各个部分在空间上有一定的联系。

4、空间扩充 （1）插入新空间 新的功能必然会对旧的室内空间提出新的要求，有时就需要在原有的 旧建筑之间加建新的功能空间。插入的新空间中最常见的空间有：楼梯、走廊、 门厅和中庭等。

（2）扩建改造 根据新的功能对室内空间的要求，在原建筑的室内上方或室内中间加 建新的功能空间。由于局部加建的部分涉及整个建筑物受力的变化，首先需要对 整个建筑的结构情况进行分析，对局部加建给整个建筑物受力影响进行精确计算， 局部加建不会对原建筑带来危险时，才能采取相应的加建措施进行加建。在原有 建筑结构的基础上或者与原建筑关系密切的空间范围内，对原建筑结构适当的扩 建、加建，使新旧建筑形成一个整体。扩建改造可以通过垂直加建和水平加建的方法使建筑本体满足新使用功能。

（1）垂直加建 a） 顶层加建 顶层加建常见于住宅改建中最常见的方式。在沿街建筑的改造中，设 计师应当考虑街道的景观视线，控制加建层的高度，将屋顶沿原建筑的边缘后退， 避开行人的视线，以免新建体量由于分格不同而给原街道景观带来的负面影响。

b） 地下层加建 向地下要空间往往是解决许多问题的好选择。法国卢浮宫的改造就充 分的利用地下空间建立交通中心，缩短冗长的参观流线，解决交通问题；
在地下 空间内布置图书馆、商店、餐厅、视听室和停车场等，圆满解决了原卢浮宫展览 馆面积不足现代化功能无法实现的历史遗留问题。地下要空间的拓展令卢浮宫重 获新生，再次成为巴黎的文化标志。

（2）水平加建 水平加建对旧建筑结构影响较小，技术上也较垂直加建更为容易，因 此是广泛使用的一种建筑改造方法。

a） 周边式加建 周边式扩建要求在原建筑周边有较大空间，无须对原有建筑做大改动 的情况下，满足新的功能需求。

b） 分离式加建 分离式扩建是在原建筑与扩建部分之间留一定的空间距离，围合出庭 院或广场，既能缓解新旧建筑之间的冲突，又能提供休憩，观赏的场所，加强新 与旧之间的联系。给原建筑添加了一个新外衣，从而产生了一个全新的建筑。设 计师将原建筑和新建顶棚的中间空间作为工程的重点，庞大的水平空间改变了原 有的建筑的内外概念。

5、空间整合在原有空间基础上对空间形态、内部组织结构、室内路径的二次塑造， 改造力度较大。旧工业建筑室内空间的改建中，由于旧建筑室内空间已经不能满 足新的使用需求，所以很大一部分是重新进行合并划分的。建筑设计师在了解了 使用者的目的及要求后，对原有的室内空间重新规划设计，在充分考虑承重等结 构因素后，适当改变内部墙体的位置及状态，达到提高内部空间的使用效率、满 足新功能要求的目的。

对内院进行改造，增加采光屋顶使内院转化为中庭，可以增加新的服 务功能，解决内部交通 组织以及采光和通风等问题，改善内部空间效果。

[1] 鲍家声，龚蓉芬.旧建筑，新生命——建筑再利用思与行[J].建筑 师，90 期 [2] 布莱思·劳森著，杨青娟等译.空间的语言[M].北京：中国建筑工业 出版社，2003 [3] 陈易.室内设计原理[M].中国建筑工业出版社，2006，11 [4] 陈宇著.建筑归来——旧建筑改造与再利用精品案例集[M].人民 交通出版社，2008